 © Burgas24.bg |  |
Единствените чужденци, които проявяват някакъв интерес към ваканционните жилища по българското Черноморие, са руснаците. В същото време предлагането засега не отговаря на техните доста по-високи изисквания, споделят родни брокери от агенциите за недвижими имоти."Пазарът по морето остава слаб", каза Младен Митов, брокер в агенция "Явлена". "Англичаните и ирландците, накупили жилища по времето на бума, сега предлагат на ниски цени само и само да изплатят кредитите си в родните си страни. Руснаците обаче търсят имоти с повече лукс и по-голяма площ, а не купуваните по време на бума от западноевропейците", добави той.
Така според брокера до сделки рядко се стига и цените продължават да падат.
"Руснаците трудно ще компенсират инвеститорския интерес от страна на британците и ирландците, които купуваха по интернет дори непостроени апартаменти", смята Митов. "При братушките се наблюдава и стремеж да търсят апартаменти в големите градове по морето, а не да купуват жилище в някакъв по-отдалечен курортен комплекс, където няма сигурност за поддръжката или качество на строителството", добави брокерът от "Явлена".
Според Митов пазарът на ваканционните имоти у нас ще е последният, който ще излезе от кризата, защото при сегашната конюнктура у нас и в Европа малко хора ще мислят за покупката на имот за почивка зад граница.
"Най-рано през 2015 г. може да има оживление на пазара", прогнозира брокерът.
"Единствени активни играчи на пазара на ваканционни имоти по морето у нас остават руснаците, като те предпочитат жилища близо до плажа в затворени комплекси", каза Добромир Ганев, от агенция "Форос". "За разлика от англичаните и ирландците те търсят по-просторни и качествени апартаменти на цени над 600 евро на квадрат. Предпочитаните райони са около големите градове по Черноморието. Рядко търсят имоти около Обзор и Бяла", уточни той.
От известно време има активизиране на интереса към терените за застрояване в големите градове по Черноморието, като се предпочита схемата с обезщетяване на собствениците или чрез частично плащане, сочат проучванията на "Форос".
Анкети на руски брокери сочат, че 70% от купувачите на имоти от гражданите на РФ, купили имот на българското Черноморие, са московчани, а почти всички останали - от Санкт Петербург.
Източник: в. "Монитор" |
