Проверката на експертите от двете институции се извършва в община Несебър. От Регионалната еко-инспекция проверяват за промени свързани с плътността на застрояването, за които не са информирани от страна на инвеститора. Такива обаче са били извършени миналата година и за тях има документи.
От еко-инспекцията потвърдиха, че теренът попада в НАТУРА 2000 по директивата за хабитатите. Според директора на РИОСВ-Бургас Бойчо Георгиев :"Теренът е минал процедура по екологична оценка, след това 2008 година е направен доклад по оценка за съвместимост . Така че всички изискуеми процедури, които са свързани с НАТУРА 2000 са минали. Така че не е защитена територия, а е защитена зона. Но в тая зона не е забранено строителството. Разрешава се след съответната процедура и тази процедура е проведена".
От Строителния контрол пък проверяват изрядността на строителните книжа и съгласувателните писма и дали отговарят на Подробния устройствен план, с който е сменен статута на терена. Според Държавния строителен контрол подробният устройствен план на Несебър, който е в сила от 2007 година подлежи само и единствено на пряк съдебен контрол.
Прокуратурата може да бъде сезирана от държавни институции и то ако се открият сериозни нарушения. ДНСК от своя страна може да отмени строителното разрешение при констатирани пропуски. Инвеститорът обаче има право да ги отстрани и да обжалва това решение в 14 дневен срок.