В местността Ченгер парцели се предлагат само на вторичен пазар - закупени за продажба с цел печалба, защото мястото има голямо бъдеще, коментират от агенции за недвижими имоти. Терените притежават огромен потенциал заради своята изключителна локация - все още девствена природа, съхранена и от присъствието в тази част на Черноморието на бившата правителствена резиденция Перла, действаща след това като туристически комплекс за елитен туризъм с ловно стопанство. Районът е прекрасен, на края на Странджа планина, който завършва с вдадения в морето Маслен нос. Със сигурност това е едно от най-красивите места по Българското Черноморие с прекрасни скрити и дълбоки заливи. До плажа вече има построени по-малки ваканционни сгради с по 10-12 апартамента. В тази част е и най-големият обект - селищно образувание, така наречената Малка перла "Голден санд" (Златен пясък), разположено на площ от 30 хил. кв.м. северно от бившата резиденция Перла. В залива Мириус е предвидено изграждането на яхтено пристанище. В крайната северна част е зоната на резервата "Ропотамо", който със своите природни забележителности - лонгозни гори, скалата "Лъвската глава", водните лилии, е истинско богатство и привлекателен център.
Сред евентуалните кандидати, на които е била предлагана бившата резиденция на Тато, се спряга името на премиера на Италия Силвио Берлускони. Мълвата говори, че пръв пожелал да купи Перла близкият на Тодор Живков британски медиен магнат Робърт Максуел. Малко след 1991 г., когато западният бизнесмен с най-добрите връзки в комунистическия блок се спомина при съмнителен инцидент на своята яхта, черноморската "перла" бе поверена на държавната фирма "Интертравълсървиз". Цените в нея бяха по силите само на богати бизнесмени, повече руски, като през 90-те години на миналия век президентският апартамент - мезонет на два етажа, със собствена сауна и просторен басейн с размери 30 на 15 метра, се предлагаше за 400 долара на нощувка. Останалата база се състои от около 25 стаи, които някога са били за помощния персонал на държавния глава. През 1998 г. Агенцията за приватизация откри процедура за продажба и през 2001 г. бившият президент на "Мултигруп" Илия Павлов брои за Перла малко над 14,5 млн. лева, но можа да й се радва само една година. Оттогава наследниците правят опити имотът в едно от най-красивите места по Българското Черноморие да бъде продаден, като най-апетитен е прилежащият терен от 105 декара, който обаче е в защитена зона резерват. Не се изключва възможността имотът да стане собственост на някоя банка, ако е натрупал дългове.