От встъпването си в длъжност през 2011 г. ръководството на "Слънчев бряг" АД е приело за своя кауза да изгради нов имидж на курорта, да повиши качеството на услугите и да привлече туристи от по-висока класа. Първите стъпки вече са направени чрез договора с престижния и влиятелен Съюз на пенсионерите в Австрия, който даде възможност и за удължаване на туристическия сезон. Една от предпоставките за изграждане на нови стандарти в туристическите услуги е съвременният и съобразен с всички правила вид на комплекса. Ето защо акционерното дружество води непримирима борба с незаконните постройки, които създават възможности и за развитие на "сенчестия бизнес", уронват престижа на страната ни като правова, спазваща законите държава.
Още в първата година на своето управление ръководството на "Слънчев бряг" АД извърши комплексна проверка на територията на курорта, при която констатира над 700 незаконни търговски обекти, заведения, сергии и др. Нееднократно са сезирани всички ангажирани държавни органи - ДНСК, РДНСК-ЮИР, РОНСК-Бургас. Сигнали са изпращани и на Община Несебър. Въпреки това до настоящия момент нито една от институциите не е предприела действия по премахването им.
Голяма част от незаконните обекти се намират в парцелите, прилежащи към хотелите. Това са предимно търговски обекти, отдавани от собствениците на хотели под наем, с което те навлизат в сферата на "сивия икономически сектор". Проверката, която сега МРРБ извършва в комплекса, отново заобикаля тези незаконни постройки - обхождат се само алеите на курорта. От "Слънчев бряг" АД считат това за голям пропуск и предпоставка за частични мерки по прилагането на закона и въвеждането на комплекса във вид, съобразен с изискванията на ЗУТ и съответните действащи наредби. Позицията на дружеството изцяло съвпада с надделяващия обществен интерес на законния бизнес и гостите на Слънчев бряг, които считат, че това порочно явление дискредитира курорта и България като туристическа дестинация.
Друг сериозен проблем на Слънчев бряг е големият обем на строителството в концесионните територии на плажовете. Акционерното дружество не получава никаква информация за схемата за поставяне на обекти на концесионерите на трите плажа, Слънчев бряг-Север, Слънчев бряг-Централен и Слънчев бряг - Юг. Не е ясно и къде точно започва и свършва концесионната територия - точни граници не са маркирани. "Слънчев бряг" АД е готово да окаже финансова помощ за решаването на този проблем. "Като организация, собственик на инфраструктурата на курорта ние трябва да знаем очертанията на концесионните територии, с цел извършването на обективни проверки за незаконните обекти и сергии. Разчитаме от своя страна на оказване на съдействие на държавните институции, конкретно МРРБ и ДНСК за предприемане на конкретни действия за констатиране и премахване на незаконните обекти, както и на Община Несебър", пише в писмото си Златко Димитров.
"Слънчев бряг" АД не желае съществуването на незаконни обекти в курорта. Не ги иска и бизнесът, който оперира законно на негова територия. Ръководството на акционерното дружество апелира към държавните институции и община Несебър да предприемат спешни мерки по премахването им. Специалистите ни от Направление "Контролен блок" към "Слънчев бряг" АД са готови да се включат в посочени от МРРБ екипи и работни групи, които да обходят цялата територия на Слънчев бряг - Изток, за да бъде най-после решен проблемът с незаконното строителство в най-големия ни туристически комплекс.