© Burgas24.bg

За територията на комплекса, със заповед на кмета на общината от 1995г., е одобрен Подробен устройствен план /ПУП/ - застроителен и регулационен план /ЗРП/. През 1997 г. със заповед на кмета е одобрен Териториалноустройствения план /ТУП/ на общината и на петкилометровата крайбрежна зона, съгласно който територията на жилищния комплекс запазва предназначението си за жилищно застрояване.

Със заповед от 2011 г. е одобрено частично изменение на ПУП, съгласно което за УПИ I в кв. 23 е определен характер на застрояването средно - с максимална височина до 12 метра.

Имотът попада в обхвата на зона "Б", съгласно Закона за устройство на Черноморското крайбрежие /ЗУЧК/, но при наличието на действащ ПУП преди влизане в сила на ЗУЧК, за същия не се прилагат ограниченията за строителство в зона "Б".

Имотът е общински и от общината е учредено право на строеж на Росица Козарова и Златко Козаров. От главния архитект на Несебър е издадено разрешение за строеж № 61/27.12.2012 г. за "Жилищна сграда" с височина 10 м, на 2 етажа с разгъната застроена площ 596 кв. м.

По него е извършена служебна проверка от Регионален отдел "Национален строителен контрол" /РОНСК/-Бургас към Регионална дирекция за национален строителен контрол /РДНСК/-Югоизточен район /ЮИР/.

Установени са следните нарушения при издаването на разрешението за строеж:

- Проектните части на инвестиционния проект, с изключение на част "Архитектура", които се съхраняват в община Несебър, не са одобрени от главния архитект по смисъла на Закона за устройство на територията /ЗУТ/. Върху същите няма щемпел и текст "одобрявам" с дата и подпис от главния архитект на община Несебър.

- Проектите по различните части не са съгласувани помежду си, както и не са съгласувани от възложителите.
- Не са изяснени условията за присъединяване на строежа към водоснабдителната и канализационната мрежа и към момента не съществува техническа възможност за присъединяване. Не са изпълнени и с инвестиционния проект не са предвидени за изпълнение уличен водопровод и канализация.

Срещу главния архитект на община Несебър ще бъде образувано административнонаказателно производство за допуснатото нарушение при издаване на разрешението за строеж и ще му бъде наложена глоба в размер на 5000 лв.