Стартира процедура за продажба чрез конкурс на недвижим имот в местност Мокрия камък

ОБЩИНА БУРГАС

ЗАПОВЕД
№ 511/01.03.2018

На основание чл.35, ал.1 от Закона за общинската собственост и чл.83 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общински имоти и вещи, приета от Общински съвет - Бургас и решение на Общински съвет - Бургас, прието по т.44 от дневния ред на проведеното на 30.01.2018 г. заседание (Протокол №37) и решение на Общински съвет - Бургас, прието по т.29 от дневния ред на проведеното на 27.02.2018 г. заседание (Протокол №38) 

 
О Т К Р И В А М:

Процедура за продажба чрез публично оповестен конкурс на недвижим имот, актуван с Акт №8238/26.01.2016 г. за частна общинска собственост, представляващ УПИ V-333, масив 78, местност "Мокрия камък" (бивша местност "Вая кайряк"), землище гр. Българово, Община Бургас, по влязъл в сила ПУП-ПРЗ на "Бизнес индустриална зона - гр. Българово", одобрен с Решение №32-19/18.03.2010г. на Общински съвет - Бургас, целият с площ 5687 кв.м, отреден "За високотехнологично производство", при граници: север - УПИ IV-333, изток - велоалея откъм улица с о.т. 228 - о.т. 229, юг - велоалея откъм улица с о.т. 230 - о.т. 233, запад - УПИ VІ-333, съответен на ПИ с идентификатор 07332.64.655 по влезли в сила КККР на землище гр. Българово, одобрени със Заповед №РД-18-252/24.08.2017 на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, целият с площ 5685 кв.м, при съседи: 07332.74.21, 07332.64.654, 07332.64.664, 07332.64.656.


Определям начална конкурсна цена не по-ниска от 74 257 (седемдесет и четири хиляди двеста петдесет и седем) лева.


Определям стъпка за наддаване - 7 426 (седем хиляди четиристотин двадесет и шест) лева.

Определям следните изисквания към всеки от кандидатите, за които представят писмена декларация: 


1. Да бъде предложен размер на първоначалната инвестиция, свързана с построяване на производствена база и нейното оборудване - не по-малък от 200 000 (двеста хиляди) лева, като участникът представи референции или други доказателства за финансови възможности за изпълнение на предложената инвестиция;


2. Да се предложи разкриване на минимум 6 (шест) работни места, след построяване на обекта в имота, предмет на продажба; 


3. Да се осигури предложеният брой работни места по трудов договор в изградения обект и да се поддържат за срок не по-кратък от 10 (десет) години;


4. В 5 (пет) месечен срок от датата на сключване на договора, да се изготви и представи в Община Бургас проектна документация, за реализиране на инвестицията; 


5. Да се започне строителството в имота, предмет на продажба, не по-късно от 7 (седем) месеца от датата на издаване на строително разрешение;


6. Да се завърши строителството на обекта и да се въведе в експлоатация в 37 (тридесет и седем) месечен срок от датата на издаване на строително разрешение; 


7. Да не се извършва промяна в предназначението на имота за срок от 10 (десет) години;


8. Изграденият обект да се ползва само за дейността, свързана с предложената инвестиция.

Определям следните условия на конкурса, по които ще се оценяват офертите:


Офертите, предоставени от участниците в конкурса, трябва да съдържат следните минимални условия:


1. Минимална конкурсна цена в размер от 74 257 (седемдесет и четири хиляди двеста петдесет и седем) лева, без ДДС;


2. Размер на инвестицията, но не по-малко от 200 000 (двеста хиляди) лева;


3. Размер на инвестиция за довеждаща инфраструктура и благоустрояване в индустриалната зона, не по-малко от 20 000 (двадесет хиляди) лева;


4. Брой осигурени работни места, след изграждане на обекта в имота, предмет на продажба, не по-малко от 6 (шест), които да бъдат поддържани за срок не по-кратък от 10 (десет) години.

Определям следните критерии за оценяване на офертите и начина на определяне на тежестта им в комплексната оценка:

Целта на конкурсната процедура е да бъде избрано икономически най-изгодното предложение, като класирането да се извърши на база следните критерии:

1. К1 - Цена (конкурсна цена в лева, без ДДС) - не по-ниска от 74257 (седемдесет и четири хиляди двеста петдесет и седем) лева, без ДДС


Кандидатите получават от 1 до 50 точки.


Оценяването се извършва по формулата:
К1 = Ц х 50/Ц(макс.),
където Ц е предложената от кандидата цена, а Ц(макс.) е най-високата предложена такава.
Тежест на критерия: N1=0,5

2. К2 - Размер на първоначалната инвестиция, който трябва да е не по- малка от 200 000 (двеста хиляди) лева.


Кандидатите получават от 1 до 25 точки.
Оценяването се извършва по формулата:
К2 = И х 25/И(макс.),


където И е предложеният от кандидата размер на инвестицията, а И(макс.) е най-голямият размер на инвестицията, който ще бъде предложен.
Тежест на критерия: N2=0,25

3. К3 - Размер на инвестиция за довеждаща инфраструктура и благоустрояване в индустриалната зона - не по-малко от 20 000 (двадесет хиляди) лева.
Кандидатите получават от 1 до 15 точки.
Оценяването се извършва по формулата:
К3 = ЦИ х 15/ЦИ(макс.),


където ЦИ е предложеният от кандидата размер на цена на инвестицията, а ЦИ(макс.) е най-голямата цена на инвестицията, която ще бъде предложена.
Тежест на критерия: N3=0,15

4. К4 - Осигурен брой работни места, които ще бъдат поддържани за срок от 10 (десет) години - не по - малко от 6 (шест) работни места.


Кандидатите получават от 1 до 10 точки.
Оценяването се извършва по формулата:
К4 = Р х 10/Р(макс.),


където Р е предложеният от кандидата осигурен брой работни места, които ще бъдат поддържани, а Р(макс.) предложения най-голям брой осигурени работни места, които ще бъдат поддържани.
Тежест на критерия: N4=0,10

Комплексната оценка на предложенията на допуснатите кандидати се извършва по формулата:
K= K1xN1 + K2xN2 + K3xN3 + К4хN4

На първо място да бъде класиран кандидатът, получил най-висока комплексна оценка К.

Офертата на кандидата трябва да е изготвена, в съответствие с приложените образци и да е съобразена с решение на Общински съвет - Бургас, прието по т.44 от дневния ред на проведеното на 30.01.2018 г. заседание (Протокол №37) и решение на Общински съвет - Бургас, прието по т.29 от дневния ред на проведеното на 27.02.2018 г. заседание (Протокол №38).


Наддавателното предложение се поставя в отделен, непрозрачен, запечатан, с ненарушена цялост плик, който се поставя в плика с офертата. 

 
Депозитът за участие в конкурса е в размер на 7 426 (седем хиляди четиристотин двадесет и шест) лева, платими по банков път по сметка на Община Бургас: IBAN BG89SOMB91303323996501, BIC: SOMBBGSF, Общинска банка АД, клон гр. Бургас. 


Цената за закупуване на документацията за участие в конкурсната процедура в размер на 148,60 (сто четиридесет и осем лв. и шестдесет ст.) лева, без ДДС (невъзстановими), се заплаща в брой на касата на Община Бургас, в центъра за административно обслужване на гражданите, при закупуване на документацията. 


Документацията за участие в конкурса се закупува от Центъра за административно обслужване на гражданите, находящ се на ул. "Александровска" №26, всеки работен ден от 08:30 до 16:00 часа. 


Крайният срок за закупуване на документацията за участие в конкурса е до 16.03.2018 г. 


Предложенията за участие в конкурса се подават лично от кандидатите или от техни упълномощени представители в надписан, запечатан, непрозрачен плик, с ненарушена цялост, всеки работен ден от 08.30 до 16.00 часа, в срок до 19.03.2018 г. 


Дата и час за извършване на оглед на обекта, предмет на конкурса - 09.03.2018 г. от 09:30 до 16:00 часа. Заявки за огледа се приемат на тел. 056 907223 до 08.03.2018 г. 16:30 часа. 


Дата и място за провеждане на конкурса - 20.03.2018 г. от 10.00 часа, в сградата на Община Бургас, на ул. "Александровска" №26, стая №111.

Утвърждавам конкурсна документация, както следва: заявление - приложение №1; декларация - приложение №2; проект на договор - приложение №3; декларация, специални условия - приложение №4; декларация за оглед на имота - декларация - приложение №5; декларация за приемане условията на конкурса - приложение №6; наддавателно предложение - приложение №7; Копие от настоящата заповед; Скица; Обяснителна записка.


Допълнителна информация: тел. 056/907 223 - Катерина Сидерова. 

 
Заповедта за конкурса да се публикува в един местен ежедневник и се обяви на таблото на сградата на Община Бургас, откъм ул."Александровска".
Настоящата заповед подлежи на обжалване в 14-дневен срок от обявяването й пред Административен съд - Бургас.


Заповедта да се връчи на директора на Дирекция "Управление на общинската собственост" при Община Бургас и Председателя на Тръжната комисия, за изпълнение.


Изпълнението на заповедта възлагам на Директора на Дирекция "Управление на общинската собственост" при Община Бургас и Председателя на Тръжната комисия.


ДИМИТЪР НИКОЛОВ
Кмет на Община Бургас