Какво се случва с цената на жилищата в Бургас днес?

Цените на жилищата стигнаха своя пик, но за спад в момента не може да се говори. Безспорно обаче са налице признаците на охлаждане на пазара, показват наблюденията на брокерите на недвижими имоти. 

"Ако през 2019 г. на всеки продавач се падаха средно по трима купувачи, то днес пазарът е почти балансиран - на всеки продавач се пада по един купувач", коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС Недвижими имоти.

От пазара излизат тези купувачи, които са без достатъчно заделени средства за самоучастие при закупуване на имот и които не са сигурни, че биха се справили с очаквания ръст на лихвите по кредитите. Оттеглят се и купувачи, които очакват понижение на цените.

Според Тенекеджиева обаче е погрешно да се смята, че цените ще тръгнат автоматично надолу със спада на сделките. "От една страна, рекордната активност на пазара не беше здравословна и в момента той се успокоява. От друга – икономическите процеси в България са относително бавни", коментира Гергана Тенекеджиева. Все пак тя съветва продавачите да определят цените по-реалистично и да бъдат по-гъвкави, ако искат да се реализира сделка.

Цените на жилищата в София са скочили с 25% в последната година, показват наблюденията на "Адрес". В Пловдив и Бургас покачването на нивата е с около 17%, а във Варна скокът е с над 30%.

Покупките на жилище в Бургас са в голяма степен с инвестиционна цел. Преобладават сделките за двустайни жилища. Заради новото строителство особено динамично се развива в квартал "Меден рудник". Влияние върху новите проекти в града оказва и дефицитът на парцели.