В докладната, внесена от зам.-кмета по финанси и бюджет Красимир Стойчев, се припомня още, че през 1991 година със заповед на тогавашния председател на ИК на ОНС - Бургас е одобрен Подробен устройствен план на районен център - ж. к. "Изгрев", където казарменият район е част от предмета на разработката. Един от мотивите за тогавашното възлагане и изготвяне на плана е неуместното позициониране на войсковия район в жилищната част на града и необходимостта този район да се приобщи към цялостното градоустройствено решение. С тогава приетия ПУП е предвидено изграждането на районен център, включващ жилищни блокове и обекти за административно обслужване. Невъзможността да се реализират досега предвижданията на плана, както и застрояването на реституираните имоти в комплекса, са довели до уплътняване на жилищната територия и значително завишаване броя на населението. Затова и е нараснала необходимостта от изграждането на обекти за административно и обществено обслужване на населението, а не от жилищни блокове.
На територията на града няма друг терен с необходимата площ, осигуряващ бърза, лесна и достъпна комуникация. И затова предложението на докладната е на мястото на казармите да бъде изграден вторичен административнообслужващ градски център и обекти за обществено обслужване в северната част на Бургас. За реализирането му е необходимо общината да придобие правото на собственост върху земята, върху която е изграден войсковия район. Затова се налага общинските съветници да възложат на кмета Димитър Николов да отправи искане до МС чрез областния управител за предоставяне на собствеността и изграждането на вторичен градски център.
Източник: в. "Бургас днес и утре"