Имотите могат да поскъпнат с 20% заради промени в Закона за ДДС

Възможно е ново поскъпване на пазара на имоти. Експерти прогнозират нов скок в цените заради промени в Закона за ДДС, които предвиждат физически лица да плащат 20% на държавата при продажба на жилище ново строителство.

Текстовете на Министерството на финансите са входирани в парламента.

Борислава Апостолова вече има апартамент в новострояща се сграда. Разбира за идеята на държавата в момент, в който е решена да го продаде.

"Със сигурност ще увелича цената, но не е сигурно в какъв момент ще осъществя продажбата, защото може би купувачите ще намалеят заради цената“, казва тя.

В момента по ДДС се регистрират строителните фирми. С новите текстове се предлага данък добавена стойност да дължат и хора, които продават апартамент еднократно, в нова сграда до 5 години от разрешението за ползване.

Според брокери подобна мярка би вдигнала цените - не само на новите жилища, но и на по-старите сгради.

"Нима очаквате, че едни хора ще си повишат цените с 20%, а строителите и собствениците на панели или тип ЕПК-та ще останат и ще гледат как едните продават скъпо, а другите евтино? Пазарът си има баланс и правила. За мен първо няма да бъде приета тази мярка, защото е безумна“, коментира пред bTV Иван Димитров, управител в агенция за недвижими имоти.

Други експерти прогнозират, че ще се стигне до хаос в ипотечното кредитиране и невъзможност за младите семейства да се сдобият със собствено жилище.

"В момента войната в цялото цивилизовано човечество в евроатлантика е за младо, трудоспособно население – то потребява и работи. В Сърбия тези сделки са освободени от ДДС, в Полша - държвата гарантира ипотечните кредити на младите семейства. Тук е точно обратното – правим жилищата за хората по-скъпи и ги караме да напуснат страната“, посочва инж. Георги Шопов, собственик на предприемаческа компания.

Сред мотивите на финансовото министерство за допълнителното облагавне е пресичане на измамите с ДДС през физически лица.

Към този момент няма яснота кога парламентът ще разгледа законопроекта.