Реконструкцията на Магазията е първи етап от изграждането на нов експозиционен комплекс, разположен в пристанищната зона за обществен достъп, в непосредствена близост до централната градска част и историческото ядро на Морската градина. До терена може да се стигне с автомобил, велосипед или пеша. От прилежащата кейова стена ще се осъществява директна връзка с морски плавателни съдове до остров Света Анастасия.

Проектът предвижда зоната да бъде обогатена със свежа зеленина, каквато в момента липсва и оформяне на площадно пространство. Ще се използват съвременните възможности за паркиране на няколко нива. Така ще се освободи максимално много пространство за разходки и дейности на открито.
С цялостното изграждане на съвременен обществен център ще се осигури възможност Бургас да печели домакинства на важни национални и международни конференции, конгреси, изложения и големи културни събития.

Новият комплекс, част от който е Магазията, ще включва:
- Експозиционна зона с обща площ около 850 кв. м.;
- Фоайе за пристигащи и заминаващи пътници от каботажно плаване;
- Конферентна зона;
- Зона за научно-образователни дейности с кабинети и лаборатории за провеждане на научни изследвания, свързани с морето - флора, фауна, химически състав и др., интегрирана с обособени кабинети за работа с подрастващите и опознаване тайните на морето;
- Зона за изкуство - с обособени ателиета за художествени занимания и приложни изкуства, които могат да бъдат използвани за провеждане на пленери, тематични занимания;
- Ресторант, кафене, детски център, магазини.

"Моето желание е в следващите години територията от Автогара Юг към морето, част от която е и този нов център, да се превърне в широко, благоустроено пространство за общоградски събития. Бургас расте и вече отесняха и площад "Тройката", и площад "Кирил и Методий". Това е мястото, където ще можем да празнуваме всички заедно. Сигурен съм, че скоро там ще се събират и абитуриентите на Бургас", каза Димитър Николов.