Как изглежда идеалният парцел за един предприемчив инвеститор? Като живописен пейзаж към морската шир, удобно разположение на първа линия край водата и необходимата селищна регулация.
В какво състояние е този имот днес? Строеж няма, но по-интересна е неговата история. Преди години хората са дарили тези около 36 декара за нуждите на църквата в Бяла.
В същото време компанията "Бяла Бийч Тур", известна по-късно като "ББТ Проджектс" и зад която стоят собствениците на холдинг "Титан", предлага замяна на имота до морето със земя в село на около 20 километра от водата.
"Някой просто е подсказал, че има църковни ниви, които навремето хората са отделяли от залъка хляб, за да ги даряват на църквата. И в края на краищата спечели тази фирма, която има сега тези декари. За тази работа много настояваше бившият кмет и покойният митрополит Кирил", обясни д-р Христо Димов - бивш председател на Общинския съвет в Бяла.
Църковното настоятелство предусеща несправедливата заменка и надига глас. Не само срещу самата замяна, но и срещу условията в договора, подписан с фирмата.
"Това, което беше предвидено в договора по отношение на храма да бъде изграден, да се построи къща за свещеника, заедно с оградата, не беше направено и се наложи хората да събират помощи, за да се възстанови самият храм", твърди д-р Ростислав Минчев - бивш член на настоятелството.
Парцелът, с който се сдобива "Бяла Бийч Тур", се намира съвсем близо до местността Карадере. Попада в регулацията на града, обяснява главният архитект.
"Този имот се намира в жилищна зона "Бяла река". Конкретно тук, както и на всеки парцел наоколо може да се усвои най-много 30 процента застрояване. Кота корниз 10 метра и кинт 1,2", заяви за Нова телевизия арх. Кристиян Саралиев - главен архитект на община Бяла.
По-просто казано, собственикът на апетитния имот би могъл да строи сгради с височина 10 метра. Регулацията е още един фактор, който вдига цената на земята, обясняват брокери.
"Това, което ние забелязваме, е, че цените се движат от 10-15 евро до около 100 евро на квадрат за урегулиран имот", обясни Галин Гавраилов - мениджър във фирма за недвижими имоти.
Грубата сметка показва, че цената на 40-те декара може да достигне 4 милиона евро. И още една хипотеза. Ако спорният проект "Карадере" бъде реализиран някога, цената на заменените църковни земи ще скочи допълнително.
За своите ценни земи край морето църквата в Бяла получава пущинак - място, до което може да се стигне само с високопроходим автомобил.
Преди години на мястото е имало село, за което днес си спомнят малцина. По-късно земите стават собственост на кооперация "Приморие".
"След това фирма "Титан" изкупи земята от ПК "Приморие" на символични цени. И тази земя беше предложена на църковното настоятелство", спомня си д-р Христо Димов - бивш председател на Общинския съвет в Бяла.
Така Варненската митрополия се сдобива с един почти неизползваем имот. Отец Венцислав, който по думите на хората е сложил подписа си под заменката с благословията на покойния владика Кирил, не пожела да застане пред камерата. Новоизбраният митрополит Йоан обаче се зае да разплита сложния казус.
"Тази сделка е извършена по стария устав, който позволяваше подобно действие да се извърши. Разбрах, че има решение на епархийския съвет, има протокол, с който митрополитът е дал своето съгласие, въз основа на което свещеник Венцислав е трябвало да подпише този договор", обяснява Варненският и Великопреславски митрополит Йоан.
След 2008 година уставът на църквата е променен и днес подобни сделки вече са невъзможни, обяснява дядо Йоан. Заменката обаче е повод той да провери дали тя е единствена и дали на практика църквата е ощетена.
"Трябва да видя ясно параграфите на договора. Да си потърся юристи и те да ни посъветват какво да правим", допълва митрополит Йоан.
От църковното настоятелство в Бяла обясняват, че са сезирали прокуратурата. Преписката обаче е прекратена още преди години. Потърсихме за коментар и холдинг "Титан", за да обяснят дали все още са собственици на апетитния имот. И ако това е така, дали имат намерение да строят върху него? Отговор засега няма.
| Още по темата (16): | |