Покупка на имот: Инвестиция или метод за пране на пари?

Автор: Екип Burgas24.bg
Коментари (0)
15:05 / 13.10.2024
1111
Интересът към ипотечното кредитиране и инвестициите в недвижими имоти не стихват през последните няколко години. Исторически ниските лихви по ипотечните кредитите и високата инфлация през последните години стимулираха търсенето и то все още продължава да изпреварва предлагането. Дали обаче част от търсенето не е стимулирано от предстоящото преминаване към еврото у нас. И дали покупката на апартамент се използва за изпиране на пари?

Съотношенията на сделките с кредити спрямо сделките за жилищни имоти без кредити е в пропорция 2/3 към 1/3 за 2023 г.

Антон Андонов, изп. директор на агенция за недвижими имоти и финансови услуги: "1/3 от имотите се купуват без кредит, което е малка част от пазара. Ако разсъждаваме какъв процент от сделките биха били потенциално предмет на такъв тип сделки за изпиране на пари, то той е значително малък."

Голяма част от купувачите използващи собствени средства преди това са продали друг имот или са работили продължително в чужбина. Нотариусите извършват поредица от проверки спрямо декларациите за действителен собственик, произход на средства, за видна политическа личност. Според действащото законодателство нотариусите носят лична имуществена неограничена отговорност за сделките. От май се прави и проверка в НАП.

Димитър Танев, председател на Нотариалната камара на Република България: "Проверката в НАП е нещо съвсем ново. Когато нотариуса проверява директно, ефективно на момента дали са налице неподлежащи на принудително изпълнение публични задължения. Той отговаря, ако допусне извършването на сделката с такъв тип задължения, отговаря лично солидарно."

Изпирането на пари обаче се способства извън големите градове, заради нереално ниските данъчни оценки.

Димитър Танев, председател на Нотариалната камара на Република България: "Един декар земя струва в рамките на 10-15 лв. до 100 лв., средно имотите апартаменти, сгради се прехвърлят на цена 5-10 хил., колкото е данъчната оценка. Това не са реални цени."

Имотният пазар обаче остава най-динамичен в големите градове, пише БНТ.

Антон Андонов, изп. директор на агенция за недвижими имоти и финансови услуги: "Причината за поскъпването на цените на имотите до известна степен е увеличения оптимизъм на участниците на пазара от тези, които търсят защото доходите, колкото и да са недостатъчни, те растат малко повече от инфлацията."

В имотния сектор не очакват съществен ръст в цените на имотите след приемане на еврото. Опитът на балтийските страни също го потвърждава - там приемането на еврото не е имало отражение върху имотния пазар.

Виж коментарите (0)
Още новини от Национални новини:
За какво теглят кредити младите?
АИКБ алармира: Спадът на професионалните паралелки ще доведе до д...
Новата информационна система на кадастъра ще заработи от 16 декем...
22-годишен шофьор загина при катастрофа на АМ "Тракия"
Вицепрезидентът: По ирония на съдбата промените в Конституцията с...
Турчин се опита да вкара над 6000 кутии контрабандни цигари през ...


Виж още:


За връзка с нас:
тел.: 0700 45 024
novini@burgas24.bg

Екип

©2006 - 2019 Медия груп 24 ООД.
Burgas24.bg mobile - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Burgas24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени).