Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Бургас
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Какви са рисковете при покупка на имот "на зелено"? | ||||||
| ||||||
Брокерът трябва много добре да познава продукта, който купувачите или продавачите търсят или предлагат, подчерта юристът. Добрият брокер трябва да може лесно да се ориентира в правната материя на сделката. "Ако един брокер не умее да се ориентира в документалната част, успехът със сделката за мен вече няма да бъде гарантиран". Съдействие на адвокат при сключване на сделка според Керезов е задължително да бъде потърсено, когато продавачите или купувачите се сблъскат със стари легитимационни документи на имота. "Особено в София, но и в други градове на страната има много старо строителство – на повече от 80, 90, 100 години. Обикновено такива имоти са в централните градски части – незастроени дворни места или стари сгради. Техните легитимационни документи са стари нотариални актове, които имат специфични записки за вписване. Много стари имоти се легитимират с крепостни актове още от времето на османското присъствие в България. Тогава един адвокат би бил полезен със съвети към брокера, за да свърже тези описания с актуалната градоустройствена ситуация“, обясни той. Мнението на адвокат трябва да бъде потърсено и когато има имот, обременен с повече вещни тежести, допълни той. Собствеността на всеки имот трябва да бъде представена в документите и като лица, които я притежават. "Ако един собственик от собствениците не е привлечен при сключване на предварителен договор, сделка не може да има“, поясни адвокат Красимир Керезов. Ролята на предварителния договор в имотната сделка е много важна. "Неслучайно той е специално регламентиран в нашето законодателство – в Закона за задълженията и договорите. В него се договарят всички съществени елементи по един бъдещ договор по покупко-продажба със съответните последици, ако договорени обстоятелства не настъпят. Той защитава“, обясни адвокат Керезов. Той изброи рисковете при покупка на имот "на зелено". Първият и най-съществен е дали сградата ще бъде завършена. "Необходимо е да бъдат прегледани всички документи, да бъде проследена историята на съответния строител колкото се може по-назад във времето“, обясни юристът. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Млад шофьор прегази легнал на пътя бургазлия
09:16 / 25.11.2024
Изрязаха 90 % от корема й
09:02 / 25.11.2024
Драстично отслабналият Геро се оказа нежелан от телевизиите
16:05 / 24.11.2024
В Бургас е първата училищна паралелка, която изучава изкуствен интелект
09:30 / 24.11.2024
Започва ремонт на тези бургаски улици
14:10 / 25.11.2024
Важна новина за бургаските шофьори!
04:00 / 24.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
