Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Бургас
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Експерт: Жилищният пазар "прегря" и станахме свидетели на невиждани цени, и буквално чакане "на опашка" за имоти | ||||||
| ||||||
В последните години жилищният пазар в страната "прегря“ и станахме свидетели на невиждани цени, и буквално чакане "на опашка“ за имоти въпреки високите цени. На фона на всичко това някои експерти са на мнение, че вече наблюдаваме изкривяване на цените на имотите. Дали е надценен пазарът в момента? По-точният въпрос е дали се намира в състояние, в което се изкривяват цените на имотите? Според мен, да. Намираме се в началото на такъв процес“, каза по време на Real Estate Business Forum в София, д-р Мирослав Владимиров, преподавател в Икономически университет – Варна, член на Съвета на директорите на "ЕРА България“, цитиран от economic.bg. Според него цялата "лудост“, която наблюдаваме на жилищния пазар в последните години се дължи на оптимизма, който имат хората вследствие на растящите заплатите и ниските лихви по ипотеките. Пазарът се превръща се превръща в един самогенериращ се механизъм. Единствено регулатора може да въведе някакво равновесие“, казва д-р Мирослав Владимиров. Припомняме, че през тази година БНБ въведе механизъм за следене на отпусканите ипотечни кредити, а по-късно през годината постави нови изисквания към банките, според които финансовите институции в България могат да финансират до 85% от стойността на жилището или т. нар. съотношение между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане (LTV-O). През 2025 г. вероятно ще станем свидетели на нови опити БНБ да ограничи кредитирането на най-уязвимите групи на пазара. Тези, които нямат минимален сосбтвен капитал“, казва д-р Владимиров. По думите му пазарът вече показва склонност на надценени имоти. Достигна ли пазарът своя пик? От думите на изпълнителния директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова, пазарът вече е достигнал своят пик. "Надявам се, че хората ще осъзнаят, че е достигнат ценови пик“, каза тя по повод липсата на предлагане на жилища на вторичен пазар (бел. ред. готови жилища). За теорията, че много от българите задържат жилищата с цел изчакване пазара да се нажежи още повече, се говори от доста време насам. А това допълнително утежнява ситуацията, в която се намираме – много голямо търсене и ограничено предлагане. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Меteo Bulgaria с добри новини за язовирите ни
09:11 / 03.12.2024
Секира! Мобилен оператор вдига тарифите от януари
16:31 / 03.12.2024
Стана ясно кой ще пее на големия никулденски концерт в Бургас
12:26 / 04.12.2024
На тези места в Бургаско днес няма да има ток
09:46 / 03.12.2024
Тонове риба раздават в Бургас за Никулден
16:20 / 03.12.2024
Бургас се обединява в подкрепа на 12-годишната Елза
16:54 / 03.12.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
