Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Бургас
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Да вложим ли парите си в недвижими имоти и какво ще спечелим от тази инвестиция? | ||||||
| ||||||
“За сравнение - най-зле от всички съществуващи варианти за противодействие на инфлацията се представят инвестициите в Допълнителното задължително пенсионно осигуряване (ДЗПО), предполагам и затова е задължително.", допълни той. Според Радев няма причини да смятаме, че и през следващите десет години инвестициите в имоти няма да бъдат също толкова успешен начин да съхраним парите си, предпазвайки ги от нарастващата инфлация: “За следващите години очаквам недвижимите имоти да останат една от най-добрите алтернативи. Естествено, ако човек е визионер и може да предвиди следващия “хит", както преди десет години това са били акциите на “Тесла", ще получи по-добра доходност. Другата по-добра инвестиция е подобряването на личните умения и компетенции.", смята експертът. Но какви са основните рискове, свързани с инвестицията в недвижими имоти? Основните рискове в имотите са свързани с ликвидността. Доходите от отдаване под наем при една добра инвестиция в недвижим имот са около 3,5-4,5 на сто, но това е само черешката на тортата. Основната възвръщаемост е в покачването на стойността на имота, обикновено над нивата на инфлацията. Повишава се и възможността за използване на евтин кредитен ресурс. Радев напомня, че при инвестиция в недвижими имоти можем да се възползваме и от възможно най-ниската ставка при облагането с данъци. “Печалбите и доходите от имоти се облагат по най-ниската възможна ставка – 10 на сто, намалени с 10 на сто нормативно признати разходи.", посочи той. И съветва да не сключваме повече от две сделки годишно, иначе като физическо лице рискуваме да попаднем в друга данъчна категория. За влиянието на лихвените проценти върху недвижимите имоти смята, че то е съществено, защото вдигането на лихвите води до намаляване на броя на сделките и може да окаже влияние на цените в райони, в които няма остри жилищни потребности. Колко стигнаха цените на жилищата у нас Кога ще ни се възвърне инвестицията, ако например си купим двустаен апартамент? Това зависи от периода, в който сме решили да го задържим. Инвестицията се връща в момента, в който го продадем, иначе след около 20-25 години. При сегашните лихвени условия, ако сме го закупили с кредит, този срок може да се съкрати и до около 15 години, каза експертът. Много хора днес се интересуват как се отразява покачването на лихвите по кредитите, ще спадне ли доходността от инвестицията в недвижими имоти? Според него за хората без кредити ще означава ръст на доходността, защото това обикновено означава и ръст на нивата при наем на имотите. За останалите може би няма да промени особено обстоятелствата, защото ще им се вдигне и приходът от наем. Относно очакванията на пазара на имоти през 2024 година, Радев смята, че той няма да претърпи съществени промени. Ще има лек ръст при сделките за покупка на качествени жилища. В районите с по-малко жилищни потребности цените могат да претърпят промени, свързани с намалелия брой инвестиции, прогнозира експертът. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Важна новина от "Бургасбус"
17:12 / 27.11.2024
Дами попълниха титулярния съдийски състав на Апелативен съд – Бургас
13:48 / 28.11.2024
Ето къде няма да има вода днес в Бургас
09:58 / 28.11.2024
Бургас посреща Камиона на добрината на Coca-Cola на 4, 5 и 6 декември
11:44 / 28.11.2024
19-годишен айтозлия загази сериозно
09:35 / 29.11.2024
16 дни ваканция за учениците в Бургас
15:32 / 27.11.2024
Виктор и Беба си дават ново начало извън къщата
09:03 / 29.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
