Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Бургас
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Цените на новото строителство тръгнаха нагоре | ||||||
| ||||||
Продължаващото високо търсене на нови и луксозни жилища, съчетано с лек недостиг на качествени имоти, поддържа стабилността на пазара. Чуждестранните инвеститори проявяват значителен интерес към офисни и търговски площи, което води до активизация на пазара на наеми. В резултат, наемите в столицата са се увеличили с около 4%. В големите областни градове като Пловдив и Варна се наблюдава аналогичен растеж на цените и интерес към ново строителство. Пазарът на недвижими имоти в Пловдив отбелязва ръст при вписаните сделки, но без съществено намаляване на цените. Важен фактор за поведението на купувачите остава нестабилността на лихвите по ипотечните кредити, което води до изчакване и по-внимателен избор на имоти. Същевременно, средният размер на ипотечните кредити е нараснал с 10%, достигайки 200 000 лева. Тенденциите показват предпочитание към по-големи апартаменти, като тристайните жилища са най-търсени, следвани от двустайните. Висок интерес се наблюдава към южните райони на София и кварталите с добър достъп до инфраструктура и услуги. Пазарът на ваканционни имоти остава в застой, но цените се задържат стабилни. Очакванията за 2024 година са за умерен и балансиран пазар, без значителни промени в цените на жилищата. Средните цени на жилищата задържат нивата си и съществени промени спрямо предходното тримесечие не се наблюдават, като за двустаен апартамент са между 1800 - 2000 евро/кв.м., а за тристаен между 1700 – 1900 евро/кв.м. Тези стойности могат да варират в широк диапазон в зависимост от това в кой район се намира имотът и в какво състояние е. В центъра на столицата цените започват от 2000 евро/кв.м., като средната цена за района на идеален център е около 2500-3000 евро/кв.м., отново в зависимост от точното местонахождение на имота и неговите характеристики. През второто тримесечие на годината най-предпочитани от купувачите си остават Южните райони на София и широкият център. Предпочитат се квартали като Лозенец, Витоша, Хладилника, Кръстова вада, Манастирски ливади, Овча купел. Други предпочитани райони са Симеоново, Драгалевци, Бояна. Важни предимства за клиентите са: възможност за паркиране, близост до търговски вериги и учебни заведения, както и до метростанции от градското метро. Предлагане През второто тримесечие на 2024 г. не се наблюдават значителни промени и при предлаганите имоти. Според данни на Аrco Real Estate най-предлагани продължават да бъдат жилищата в строеж, поради продължаващото строителство на нови сгради в района на столицата. До голяма степен интересът към тези имоти се дължи и на ограниченото предлагане на готови жилища в София и останалите големи градове на страната. Завършени имоти се срещат по-рядко и се продават доста бързо. Наблюдава се ръст при предлагането на къщи в близост до София. Предлагането на офис и търговски площи си остава все така ограничено. Най-активно е предлагането в районите Малинова долина, Кръстова вада, Витоша, Овча купел, поради активното строене на нови сгради в тези райони. Средните цени на предлаганите имоти са в широк диапазон между 1300 евро/кв.м. до около 2000 евро/кв.м., в зависимост от това на какъв етап е завършен имотът, къде точно се намира и какви са характеристиките му. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:Всички | Само на регистрирани | Моите | На приятелиПокажи и всички отговори
на 07.08.2024 г.
0
на 04.08.2024 г.
0
Aнонимен
на 03.08.2024 г.
0
Aнонимен
на 03.08.2024 г.
+1
Коментарите са на публикуващите ги. Burgas24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Затварят този път в Бургаско
05:00 / 23.11.2024
Временна организация на движението се въвежда в квартал "Рудник"
12:36 / 23.11.2024
Млад шофьор прегази легнал на пътя бургазлия
09:16 / 25.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
