© Burgas24.bg

В най-общи граници жилище в централните градски квартали може да се наеме срещу месечен наем от 300 - 350 лв. Малко по-скъпи, с по 50 лв. отгоре, са обзаведените или полуобзаведениете квартири (под полуобзаведен апартамент се има предвид кухненски бокс и гардеробна част, без мека мебел и техника). Интересно явление през последната година е, че наемите в по-крайните квартали не са паднали „В „М. рудник" например цените си бяха в рамките на 250 - 350 лв. за двустайно жилище и днес си остават същите. За това си има логично обяснение - и преди време там цените си бяха на ниски нива, тъй като районът не е много атрактивен.

Апартаментите в комплекса се ползваха предимно се от строителни и сезонни работници", обяснява Атанас Райков.
Бургас отдавна не е град, който се предпочита за почивка от туристите, но все пак желаещите да изкарат отпуската си тук могат да намерят квартира за няколко дена. Нощувката в летния сезон варира от 10 до 20 лева на легло. Могат да се намерят и цели апартаменти за 30 лева на вечер, като в цената е включен и сервиз - закуска, смяна на бельо, кухненски бокс, климатик, телевизор. Подобен род отдаване под наем обаче не е приоритет за собствениците на апартаменти, които предпочитат да предоставят жилището си на дългосрочни наематели, които познават.

На този етап предлагането на квартири е по-голямо, отколкото миналата година по същото време. Причините за това според специалистите са разнообразни. Част от предлаганите апартаменти, които са били наети от строителни работници или от хора, занимаващи се със сезонна дейност по Черноморието, сега са свободни, тъй като наемателите са си заминали. Те са заемали жилища от т. нар. нисък клас, които са с ограничено или доста похабено обзавеждане. Луксозните жилища обаче си държат цената. Брокерите коментират, че вече няма оферти от порядъка на 700 - 800 евро за луксозен апартамент, които са се наемали предимно от чужденци, тъй като и тяхната работа в региона е намаляла. Нивото е вече доста по-ниско, но хубавите квартири с добра локация държат цена от около 10-12% по-ниска от миналогодишната.
Въпреки че в последните години купуването на жилища чрез кредит е често срещана практика, не са малко и хората, които предпочитат да живеят на квартира. „Според мен е по-добре да се изплаща ипотека отколкото да се изплаща наем. Все пак има много хора, които предпочитат да са дългосрочно на квартира. Това се дължи основно на разпространеното в медиите схващане, че сега не е удачен момент за купуване на жилища, тъй като се очаква да има срив на пазара и още по-голямо падане на цените. От друга страна финансовите институции много ограничиха кредитирането. Ако сега искаш да си купиш жилище за 50 000 евро, просто трябва да имаш парите на ръка, докато миналата година с 10 или 20% самоучастие не беше никакъв проблем да си купиш апартамент" коментира управителят на фирма „Титан". Той допълва, че трябва да се прави разлика между типовете купувачи. Има хора, които купуват жилище с цел инвестиция. Т.е. те се сдобиват с имот с идеята да си избият след това парите чрез наема. Другата група купувачи са тези, които се нуждаят от жилище, в което да живеят. „Такива хора бих ги посъветвал сериозно да си преразгледат възможностите, банковите кредити не са на толкова високи нива. Много по-добре е да си изплатиш след 20 г. Жилището и то да остане твое, отколкото всеки месец да плащаш наем, който ако тази година не се индексира, догодина ще бъде друго ниво, а след 3 г. не се знае колко ще бъде и в края на краищата живееш в дом, който не е твой и за всяка промяна трябва да искаш разрешение от собственика", коментира Атанас Райков. „За мен лично е неразбираемо за хора, които имат някакви финансови възможности и могат да си позволят получаването на кредит, защо предпочитат да живеят под наем", допълва още той.
На този етап не се наблюдава покачване на цените на недвижимите имоти, съобщават специалистите. В район като „М. рудник" дори има спад на исканите суми. Там в рамките на 25 000 евро може да се намери добро двустайно жилище, завършено или пред завършване.

Източник: в. "Компас"