| Васил Люнчев: 2022 г. завърши изненадващо за повече анализатори на имотния пазар | ||||||
| ||||||
Най-търсените апартаменти в София са двустайни и тристайните апартаменти, обясни Люнчев. "Тристайните са индикатора какво става с цените. Тристаен апартамент със спалня, детска и хол, май месец достигнаха от 175 хиляди евро, средна стойност за цяла София. Годината продължи с малко надолу до 168, после пак се върнаха малко, в крайна сметка декември цената беше 175 хиляди евро, като цяло същата цена като май месец. Двустайните бяха почти същите. Това е класически апартамент за двойка без деца – спалня и хол. Там май и юни месец бяха 114 хиляди евро, което отново се задържа, сега са малко по-малко 112 хиляди евро, т.е. до голяма степен има задържане на цените“. Винаги има желание за покупка на жилище за собствено ползване, но по-скоро последните месеци има притеснение от търсещите дали няма да се случи нещо. "Първо се започна с лихвите, дали това няма да окаже влияние на лихвите по кредитите. Като цяло това забавяне на ръста на цените, което виждаме във втората половина на годината, го отдаваме с притеснението дали сега да се направи, да се изчака да се види какво ще стане. Но дали има потенциал цените да паднат с 10-15% надолу, се питат купувачите? Сделките започнаха да стават по-бавно.“ Направихме анализ какво става с апартаментите в София на база 10 години, допълни Люнчев. "Интересно е какво става с хората и с имотите за тези 10 г. интересно е, че хората са намалели с 20 хиляди човека. Но строителството е по-голямо, за 10 г. има 120 хиляди апартаменти. Идва логичен въпрос – за какво се ползват тези апартаменти. Проучването установи, че огромна част от тези апартаменти стоят празни – няма наематели, няма кой да живее в тях. Ооколо една трета от апартаментите стоят празни, в София има около 700 хиляди са апартаментите в София. От тях, около 250 хиляди са празни.“ |
Още новини от Национални новини:
