 © Burgas24.bg |  | | Имотите в Приморско също поскъпват |
Напук на пазарната логика и липсата на купувачи на имоти, парцелите в Сарафово, Свети Влас, Несебър, Приморско са поскъпнали значително през последните месеци. Това показва статистиката на бургаската агенция „Инфомакс" на база офертни цени. Сделки обаче няма достатъчно, за да се определи реалната стойност на земите.След като местните депутати от ГЕРБ увериха, че няма пречки за реализацията на проекта за местността Кюшето, земите от септември до януари са поскъпнали почти двойно от 95 евро на рекордните 178 евро на квадратен метър. На по-високи стойности се предлагат и парцелите в регулация и в „Меден рудник", въпреки че строителните фирми се оплакват, че купувачите на апартаменти са намалели драстично. Квадратен метър земя в отдалечения бургаски комплекс се оферира вече на 110 евро на квадратен метър.
С близо 15 евро на квадратен метър са се увеличили цените на парцелите и в Свети Влас. Според много експерти причината за това явление на пазара е наличието на яхтено пристанище и добрата инфраструктура в част от курорта, което предполага интерес от по-платежоспособни инвеститори.
Значителен спад на цените на земите в регулация обаче се забелязва в Созопол и Черноморец. Според управителя на „Инфомакс" Румяна Георгиева причината е в несигурността, която бъдещи инвеститори изпитват, тъй като Общо устройственият план, възложен преди 3 години не е одобрен и влязъл в сила. Друг фактор за Созопол е голямото презастрояване на местността Буджака, където през последните години изникнаха десетки комплекси.
Подобна е картината в Слънчев бряг. УПИ-тата са поевтинели от септември до януари от 180 на 155 евро на квадрат. Земеделските земи в курорта пък са се сринали до мининум. Нивите се предлагат средно вече за 36 евро на квадрат, докато през есента цената им беше около 100 евро, според публикуваните оферти.
Поскъпване се забелязва обаче в Равда и Несебър. Тези два курорта не се влияят от тенденциите на презастроения „Слънчев бряг". За Несебър увеличението на офертите е с 20 евро на квадрат за последните 5-6 месеца. Повечето от продавачите не бързат да реализират сделки на всяка цена, коментират брокерите от Националното сдружение „Недвижими имоти".
Според тях поскъпването при земеделските земи е най-вече заради близостта им до морето и добрата панорама, както и предвижданията за строителство според ОУП.
В Равда нивите вече се предлагат средно за 59 евро на квадрат. За Несебър офертите са между 19 и 75 евро на квадратен метър.
Основните купувачи на този сегмент на пазара са основно български инвеститори, коментират брокерите.
Източник: factor-bs.com |
