| Експерт с прогноза за цените на имотите у нас | ||||||
| ||||||
В “Малинова долина" в София цената на квадрат цената върви между 1300 - 1500 евро на квадрат на зелено. След Акт 16 тя става 1700-1800 евро на квадрат. Южни, източни и централни райони винаги са по-търсени и скъпи в столицата, каза още Сукияс. “На този етап не очакваме спад на цените на имотите в България. Има леко покачване в цените на новото строителство. В дългосрочен план ще се усети разлика между цените на старо и ново строителство, но в момента с покачването на цените на материалите и труда няма как да падат цени", уточни имотният експерт. Голяма част от строителите не отговарят достатъчно добре на нуждите на пазара. Хората динамично променят вижданията си за живота и търсят различен продукт, а когато инвеститорът ти продава нещо, което не желаеш, няма как да има сделка. Онези, които са достатъчно гъвкави, за да предложат на съвременния клиент всичко, което той иска, не остават с непродадени празни апартаменти, категорична е Сукияс. “Пандемията промени търсенето. В момента то основно е насочено към собствено ползване, от млади семейства с деца, които търсят големи помещения, да обособят допълнителна стая за хоум офис, да имат собствена градинка. Търсят се партерни апартаменти, които да оставят усещане за къща, за близост до земята, с гледка към планината", каза още по темата Маргрет Сукияс. Хората с ограничен бюджет и семейство предпочитат маломерен тристаен апартамент, каза още тя. “Децата предпоставят нуждата от допълнителна стая. В момента стойността е почти изравнена новото и старо строителство, очакваме да се появи разлика, в която новото да бъде по-скъпо", каза още имотният експерт. “Българинът държи да има собствено жилище, за разлика от на Запад. Лихвите в момента са изключително ниски и това повишава интереса на хората към покупката на собствено жилище. Доста банки предлагат възможности за преференциални кредити на млади семейства до 35-годишна възраст с деца", каза още по темата имотният експерт. “Дори за хората, които предпочитат да са по-мобилни и не са семейни, е добър момент сега да си купят жилище. Дори да решат да се преместят след време, пускайки жилището под наем, без проблем ще могат да си покрият ипотечния кредит", е оценката на Сукияс. “Изпълнителният директор на Столичен метрополитен поясни вчера как в момента, в който излезе план за разширение на метрото, в съответните райони веднага скача рязко броят на разрешителните за строеж. Виждаме преселение към столицата и по-големите градове, обезлюдяването в малките населени места води до покачване на цените на имотите в София. Това е естествено. Цените и в супермаркета в столицата не са като в един малък град", каза още експертът. “В Хамбург, дори да опиташ да си купиш имот, ще го изплащаш над 50 г. У нас все още ипотечните кредити са в рамките на 20-30 г. В Германия е доста по-изгодно да бъдеш под наем в дългосрочен план", даде подробности по темата Маргрет Сукияс. |
Още новини от Национални новини:
