© Burgas24.bg

- Г - н Атанасов кога са приети промените в Закона за управление на етажната собственост? Какво точно предвиждат те?Имаше ли досега подобно устройство на тези взаимоотношения или това е нещо ново?
- До момента отношенията между собствениците се регулираха с една наредба, която не отговаряше на новите изисквания. Предното Народно събрание утвърди Закон за управление на етажната собственост. Така наредбата доби вид на закон, тези отношения са регулирани. Аз вярвам, че законът наистина дава тази нормативна база и основа, в която регламентира отношенията между собствениците на етажната собственост. Формирани са два вида сдружения на собствениците- общи събрания с избор на управителен съвет или управител в зависимост от това какви са желанията на собствениците. Другата възможност е да се създаде юридическа форма на организация на собствениците на етажната собственост - сдружение на собствениците като юридическо лице, създаден по закона. На този етап гражданите се насочват към функциониране на общи събрания . За съжаление това е проблем в който във всички големи градове не е решен. Законът бе приет в началото на тази година. В сила е от май. Малко се забавиха поднормативните актове, които трябваше да се утвърдят от министъра на регионалното развитие и благоустройството. Той успя да ги утвърди в края на мандата си. Ние обсъждайки този въпрос с кмета Димитър Николов решихме да издадем Закона в 2000 екземпляра, за да стартира процедурата и неговото прилагане. В този Закон за пръв път се прилагат и функции на местните органи на властта . Считам, че Законът създава друг тип и качество на нормативната база, която може да регулира и трябва да регулира отношенията между собствениците на етажната собственост, включително и наематели.Считам, че до сега по различни причини, а и в момента мнозина от собствениците на етажната собственост са извън правилата. Създаде се един нихилизъм, който непрекъснато тревожи гражданите, създава проблеми и вместо прибирайки се от работа, където ежедневието създава достатъчно проблеми, не е добре и допълнително да се усложнява не лекия ни живот. С различни проблеми съм зает с взаимоотношенията - един не иска да плаща общи разходи, друг счита, че никой не може да му наложи подобно решения, друг загражда площадката, където се намира , друг не иска да плаща разходи за покрив, който тече, а не му пречи н на него. Безкрайно много проблеми, които тревожат гражданите. За това считам, че Законът има своята сила и роля и е добър инструмент за превеждане отношенията в съответствие с една общоприета, включително и международна практика. Ние с г-н Николов изпратихме писма до 4 посолства в страната - на Германия , САЩ, Швеция и Чехия, за да получим информация как са решени проблемите в тези страни. Получихме такава информация, за да ориентираме гражданите, че навсякъде по света са създадени строги норми, които регулират тези отношения извън волята и разбирането на всеки един от нас. Така че предвиждаме в Бургас в периода ноември да проведем срещи по териториални дирекции. Считам, че има голям интерес и при мен, и при териториални дирекции, и в общината хората търсят този закон. Има желание прилагането му да доведе до промени на отношенията в етажната собственост. Миналата седмица проведох по инициатива на ръководство на областното управление на противопожарна служба среща разговор с тях. Предоставих им Закона. Комисар Василев прояви интерес. В момента се правят проверки, за да се установят проблеми за опазването безопасността на хората, защото от действия за преграждане и изграждане на метални решетки, в някои случаи крановете са скрити в тези метални решетки и това създава редица трудности, усложнява и създава предпоставки за тежки последици от евентуален пожар

- Г - н Атанасов, ще уточните ли задължени ли са сега собствениците да създадат общо събрание или сдружение?
- Да, законът задължава всеки собственик. Той вменява и задължения на местните власти. Искам да изразя моето становище, имайки предвид и жалбите, които получавам, както и молбите за помощ на гражданите. Ние гражданите имаме инструмент и този инструмент е законът. Наше задължение е да го приведем в действие, не бива да търсим помощ другаде. За съжаление мнозина от нас мислят, че редът в нашата къщичка е задължение на някой друг. От нас гражданите зависи. Държавата в това отношение е създала един закон. Аз не съм на мнение, че непрекъснато трябва да се критикуват законите, защото това спекулира тяхното приложение. Да, те не действат, защото нито ние нито институциите предприемат съответни мерки за решаването на този проблем. Ние дълги години ще се занимаваме със създаването на цивилизовани отношения. Искам да кажа, че всеки собственик е акционер в едно предприятие. От нас акционерите, от отношението към собствената ни собственост зависи до каква степен тя ще ни служи на нас. Аз непрекъснато срещам оплаквания за вандалски посягания към личната собственост.

- В какъв срок трябва да стане регистрацията на собствениците?
- В закона е предвидено в рамките на 6 месеца да се регистрират общите събрания.

- Ще уточните ли каква е разликата между общото събрание и сдружението на собствениците?
- Сдружението на собствениците е юридическото лице. Това за мен е по - висша форма, сдружаване на единомишленици. Считам, че това е възможно, но на този етап няма да стане, защото за това се иска пълно мнозинство - 100% от собствениците да имат единно мнение, за да се обединят в тази организация. Искам да отбележа още, че по книжарниците вече има книга на собствениците, всеки от тях трябва да се заяви в нея, защото вече решаването на въпросите не става само с присъствието на един собственик, а с процента, който притежава собственика. Всеки от нас участва в общото събрание с дела, с който разполага. Ако до шест месеца не са регистрирани след това кметът насрочва събрания, с които да се регистрира формата на управление на етажната собственост. Амбицията е да създадем ред и условия, по които собствениците да управляват собствеността си по една висока степен на отговорност - и индивидуална и обществена.

- Г - н Атанасов от какво най - често се оплакват собствениците? Кои са най - честите оплаквания?
- Това са ежедневни проблеми. Комшията изхвърля боклук от терасата си, има пробив от тръбопровод, това не му пречи на него, но вие плувате. Неплащане на парното. Безбройни са проблемите при управлението на етажната собственост. В голяма част от гражданите стои мнението, че някой друг може да решава проблемите им.

- Голям ли е броя на недобросъвестните собственици?
- Да, за съжаление недобросъвестните собственици са много. Те са безотговорни и към себе си и към съседа. Да не говорим, че има и много по - фрапиращи случаи - като кражби например.

Източник: Агенция "Фокус"